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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 395.000 € (cod.64e0afbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Victoria G.i. srl
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina
In uno dei tratti più residenziali e serviti di Viale Maria Bakunin, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 140 mq interni, posto al primo piano di un ottimo fabbricato in cemento armato servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la straordinaria luminosità, grazie all’ottima esposizione e all’ampia balconata che serve il salone. Composizione: Salone triplo con accesso diretto alla balconata Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni Comodo ripostiglio L’appartamento è arioso, soleggiato e ben distribuito, ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza di servizi, scuole e mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Superficie interna: 140 mq Piano: 1° con ascensore Ottimo contesto condominiale Esposizione favorevole (luminosità tutto il giorno). Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi contattare il nostro studio al numero 081 9759638 oppure 3347219968
