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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 235.000 € (cod.64e05a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Piazza Montesanto) è pari a
3.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Napoli - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Via Toledo, immediate ad. ze e più precisamente in Via Basilio Puoti a pochi metri da Piazza Carità, proponiamo in vendita, un grazioso appartamento finemente ristrutturato di recente. L'appartamento, si presenta in condizioni impeccabili e offre una soluzione abitativa moderna e funzionale. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort e praticità. La proprietà è così composta: ingresso, angolo cottura, soggiorno, una camera letto, ripostiglio e wc. La zona: è celebre per il suo storico mercato all'aperto in via Pignasecca tra vicoli suggestivi. La posizione è inoltre estremamente strategica e centrale, garantendo un facile accesso a Piazza Carità e il centro storico, con i suoi tesori artistici e culturali, la stazione della metropolitana (linea 1 e 2) e della Cumana, che collegano il quartiere con ogni punto della città. Questa è l'opportunità perfetta ideale sia come residenza principale che come investimento. Euro 235.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Gabetti Agenzia Napoli Centro 081.4935411
