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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 295.000 € (cod.64e30278)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stanislao Manna nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.235 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Stanislao Manna) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con posto auto con cantina di recente costruzione
SOCCAVO-VIA STANISLAO MANNA! adiacente Via Dell'Epomeo e nelle immediate vicinanze della Croce di Piperno, zona ad alto flusso veicolare e pedonale. CIOTOLA IMMOBILIARE propone in vendita straordinario quadrilocale in parco privato dotato di impianto di videosorveglianza, collocato al secondo piano con ascensore con doppia esposizione che conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti con affaccio interno sul parco e su Via Stanislao Manna. L'immobile, di mq 110 UTILI è composto da ingresso in ampio corridoio che porta alle tre camere da letto, spostandosi sull'altro lato dell'immobile troviamo la cucina ampia e abitabile con ripostiglio verandato, ampio salone e bagno. L'immobile si presenta in buono stato, così come lo stabile, al quale sono stati recentemente effettuati lavori di manutenzione come rifacimento della guaina e ai pavimenti del terrazzo. COMPLETA LA PROPRIETA' CON POSTO AUTO ASSEGNATO ALL'INTERNO DEL PARCO. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare Via Antonino Pio 93 0817280101-3491267001 info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito: www.ciotolaimmobiliare.com
