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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 480.000 € (cod.64df8d4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.144 €/m² e
4.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti (da 3.535 €/m² a 6.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
L'appartamento si trova nel cuore del prestigioso quartiere Vomero, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi di cui si ha bisogno. L'abitazione si estende su una superficie commerciale di 102 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale tra quattro camere, di cui tre da letto, perfette per accogliere una famiglia e due bagni. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. L'impianto di riscaldamento è autonomo. In sintesi, questo appartamento in vendita nel quartiere Vomero di Napoli rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona residenziale e ben servita, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città partenopea
