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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 285.000 € (cod.64df85f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino
SALITA PETRAIO: sulle rampe di scale tra le più antiche e storiche di Napoli, in un luogo suggestivo e tranquillo per chi vuole stare lontano dal caos della città pur restando in città, a pochi passi dalla fermata della Funicolare, appartamento di circa 60 mq, al 1° piano, con un doppio ingresso e composto da ingresso nella cucina abitabile, camera da letto e bagno in buono stato (abitabile), con un affaccio esterno luminoso con finestre e balcone sul giardino. L'appartamento dispone di una parte di terrazzo in comune con altre 2 unità immobiliari (anche esse in vendita ad Euro 260.000,00 ed Euro 285.000,00), di una parte di terrazzo di uso esclusivo e un magnifico giardino di circa 170 mq, con alberi di frutta, legnaia e fontane in pietra e con un’ampia balconata vista Golfo di Napoli. Visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico in agenzia
