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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 240.000 € (cod.64deb9d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pablo Picasso nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Pablo Picasso) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Da Privato. vendesi appartamento sito in via PABLO PICASSO PIANURA, nelle immediate vicinanze dello stazionamento degli autobus ,e della fermata della cumana di PIANURA. appartamento posto su piano alto con doppia esposizione, in fabbricato munito di ascensore con utilizzo gratuito dotato di sistema di ritorno al piano in caso di blocco, malfunzionamento o mancanza di elettricita'. Appartamento dotato di certificazione di classe energetica.. L'immobile e' composto da ingresso con disimpegno.. sul lato sinistro ampio salone con accesso ad un ampio balcone terrazzato (vedi foto) , percorrendo un piccolo corridoio camera da letto con balcone, ripostiglio. sempre dall'ingresso sul lato destro cameretta , bagno e cucina.. il tutto con acceso su du un ampia balconata.. l'appartamento ricopre una superfice di 100mq , e' completamente esposta al sole da ambo le affacciate ,per cui non avendo pareti cieche e' molto caldo di inverno e fresco d'estate. E altresi' dotato di caldaia con riscaldamenti autonomi e di sistema con aria condizionata corredata da condizionatori di marca MCAIR modello classe A ,a basso dispendio energetico. La caldaia e'posta all'interno di un mobile anodizzato di alluminio R40, che funge anche da ulteriore ripostiglio.. L'immobile e' stato recentemente ristrutturato mediante la sostituzione del bagno, delle persiane e dei balconi interni, che sono stati sostituiti con balconi anodizzati in alluminio R40. color legno, bombati e con sistema di apertura a bocca di lupo. Appartamento dotato di impianto SKY con parabola che portano il segnale a tutti gli ambienti della casa. La balconata maggiormente esposta al sole e' dotata di tapparelle veneziane esterne in tinta con il colore del palazzo.. per ulteriori informazioni e chiarimenti .. chiamare al 349 55 57 215 o al 334 72 97 751
