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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 130.000 € (cod.64deb8ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da Andromeda Immobiliare) a 130.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1444 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.289 €/m² e 1.440 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra) è pari a 1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1444 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
E43 (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO)
Indirizzo:
Barra
Pubblicato:
gio 5 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Andromeda Immobiliare

Andromeda Immobiliare

Via Lipari, 6, Casoria (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

senza ascensore

San Giovanni a Teduccio – nei pressi del centro commerciale “Neapolis” – Proponiamo in vendita appartamento di circa m² 90 sito al quarto piano senza ascensore così suddiviso: cucina, salone, 2 camere da letto e bagno. L’immobile risulta luminoso ed arioso. Gode di una posizione di favore essendo vicino alla stazione di Napoli/Barra, varie scuole e grandi catene di supermercati. Richiesta € 130.000 Andromeda Immobiliare S.r.l., un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. A disposizione dei nostri clienti inoltre sarà garantita, laddove necessaria e richiesta, una gratuita consulenza Tecnica, finanziaria, fiscale ed infine notarile, affinché il cliente possa sentirsi garantito accompagnato e protetto dall'inizio alla fine

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