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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 870.000 € (cod.64de9fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Michelangelo nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da STUDIO FORUM REAL ESTATE) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.463 €/m² e
4.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Michelangelo) è pari a
4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Viale Michelangelo (immediate adiacenze e precisamente in Via Settimio Severo Caruso) proponiamo in vendita un appartamento in stabile signorile con ascensore. La zona e’ centralissima e vicina a moltissime attivita’ commerciali e di servizio e ben servita da tutti i mezzi di trasporto pubblici, la Stazione della Metropolitana Collinare e’ a pochi passi. La soluzione abitativa si presenta in ottime condizioni ed e’ posta al secondo piano con esposizione tripla e luminosa,si vende completamente arredato ed e’ così composta: un ingresso in salone doppio living con finestra e balcone, da questo ambiente di accede alla cucina abitabile con veranda che ha un secondo accesso anche dal corridoio. Il corridoio disimpegna il vano letto padronale con bagno e ampia cabina armadio, vano lavanderia, un secondo bagno e un altro due vano letto con balcone. L’immobile e’ fornito di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori in tutti gli ambienti ed impianto di antifurto. Nel cortile l’immobile dispone di un posto auto condominiale. Attualmente l’appartamento e’ locato con una rendita mensile di ca 3.000,00 euro,scadenza contratto 7 gennaio 2028. CONTATTACI AI NUMERI TELEFONICI INDICATI PER RICEVERE MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA CON I NOSTRI AGENTI. LE DESCRIZIONI ED INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E LE PLANIMETRIE RELATIVE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO ED ELEMENTO CONTRATTUALE
