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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 470.000 € (cod.64de86ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Kagoshima nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.971 €/m² e
4.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Kagoshima) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Kagoshima: È una città dell'isola di Kyushu, in Giappone . Soprannominata “la Napoli d'Oriente”, per via della sua posizione nella baia di Kagoshima (la caldera di Aira) e della sua vicinanza al vulcano Sakurajima, è la capitale della prefettura di Kagoshima. E proprio in Via Kagoshima, nel primo tratto, che proponiamo in vendita ampia soluzione posta ad un piano alto in uno stabile con servizio di videosorveglianza, portineria intera giornata e ascensore. L’immobile si estende su una superficie totale di 130 mq suddivisi in: ingresso in disimpegno, salone, quattro camere, cucina abitabile e doppi accessori. Il cespite è dotato di una doppia esposizione con finestre e balconi, la prima su Via Kagoshima e la seconda esposta a Sud su Via Ugo Ricci, rendendolo costantemente soleggiato. La soluzione si presenta da ristrutturare, ma la presenza di sole tramezzature, consente di adattarlo in base alle proprie esigenze. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° AMPIA QUADRATURA 2° PIANO ALTO 3° SERVIZIO DI PORTINERIA 4° ASCENSORE 5° ZONA CENTRALE Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolivomero e su Facebook: Affiliato Casaè Vomero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
