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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 270.000 € (cod.64a17bbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pigna nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE VIA CALDIERI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
VIA PIGNA IN PARCO Proponiamo in VENDITA, appartamento libero, situato all'interno del Parco Correale (parco con in corso lavori di riqualificazione quasi terminati), in stabile completamente ristrutturato con lavori terminati nel 2025, con servizio di portierato intera giornata. Posto ad un piano alto LUMINOSO, l'immobile è frutto di un frazionamento, composto da ingresso con porta blindata, oggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi entrambi senza punto luce. Ampio balcone nella zona giorno. Esso si presenta da ammodernare. Nel parco c'è la possibilità di parcheggio auto libero, e nelle immediate adiacenze del parco ci sono dei parcheggi a pagamento. Le visite sono gradite tutti i giorni previo appuntamento telefonico
