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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 680.000 € (cod.64ddf11d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cantina da ristrutturare con giardino
COLLI AMINEI – LARGO DELLE MIMOSE **Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo affascinante appartamento di 160 mq, situato al piano rialzato di un elegante edificio degli anni '60, dotato di ascensore. L'ampio salone doppio è inondato di luce naturale, creando un ambiente accogliente e perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre la cucina con tinello rappresenta il cuore della casa, ideale per cene conviviali. L'appartamento dispone di doppi servizi, un ripostiglio e due ingressi, garantendo praticità e funzionalità. Ma ciò che rende questo immobile davvero speciale è il giardino privato di 300 mq, accessibile anche con auto, perfetto per godere di momenti all'aperto o per i giochi dei bambini. Inoltre, il parcheggio per due auto è un grande vantaggio in città. Completa l'offerta una terrazza e balconi per un totale di 25 mq, dove poter sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente rilassarsi al sole. Con un orientamento sud-ovest, l'appartamento è luminoso e caldo. Non perdere l'occasione di personalizzare questo spazio secondo i tuoi gusti, poiché è da ristrutturare. Contatta ora per una visita
