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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 349.000 € (cod.64e0b344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Liborio nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.755 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via S. Liborio) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Piazza carità precisamente in via San Liborio la TECNORETE di Via Toledo propone in vendita: appartamento in ottimo stato, in uno stabile d'epoca in buone condizioni al quinto piano con ascensore. La soluzione è di c.a 110mq ed è attualmente così composta: Ingresso in cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto doppi servizi e comodo studio, la soluzione si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa grazie la presenza di punti luce con balcone e finestra in ogni ambiente oltre impianto di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali mensili euro 50 circa
