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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 990.000 € (cod.64dd1dee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.647 €/m² e
6.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 6.275 €/m²) e per quadrivani (da 3.410 €/m² a 6.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
In Via F. Petrarca, in parco con servizio di portineria e vigilanza notturna, proponiamo in vendita un appartamento posto ad un quarto piano. Al suo interno è composto di: ingresso in ampio soggiorno con accesso ad un balcone terrazzato con affaccio panoramico sul Golfo di Napoli, Penisola Sorrentina e Capri, cucina abitabile con accesso al balcone terrazzato, corridoio, tre camere da letto, vano lavanderia e due bagni
