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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 235.000 € (cod.64dc4abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO
PIAZZETTA MATILDE SERAO, 7, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In vendita un incantevole appartamento in via Empedocle, situato nel cuore di Pianura, all'interno di un condominio tranquillo e ben abitato. Questo immobile, posizionato al quinto ed ultimo piano, offre un'esposizione sud/ovest che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. La spaziosa balconata di circa 15 metri di lunghezza è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie lorda di circa 110 mq, l'appartamento presenta un ampio ingresso con porta blindata e una comoda cappottiera realizzata su misura in legno. Il soggiorno è accogliente, dotato di un'area relax e un angolo pranzo, mentre la cucina, non abitabile, offre funzionalità e praticità. La camera da letto padronale è arricchita da una capiente cabina armadio, ideale per chi ama l'organizzazione. Inoltre, la cameretta e il bagno con vasca e zona lavanderia completano gli spazi interni. Recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio e materiali di alto profilo, questo appartamento è pronto per essere abitato dal nuovo proprietario a partire da giugno 2026. La centralità della strada consente di raggiungere facilmente il centro città e altre linee metropolitane in pochi minuti, con la fermata della stazione cumana nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e confortevole, adatto anche per persone con mobilità ridotta.. Per appuntamenti e altre proposte visitate il nostro sito immobiliarenapoli it o contattare l’agente immobiliare Fabio Sopito ai num 08119566651 cell 3890080466 ape:g riferimento annuncio: emp 13
