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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 155.000 € (cod.64dc1ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veterinaria nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da Frimm Acadamy Salerno) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.945 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Veterinaria) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
COLDWELL BANKER ALESSIA DI MAJO REAL ESTATE propone in VENDITA delizioso bilocale di 40 mq circa, un vero gioiello incastonato nel cuore di un borgo settecentesco a ridosso dell'Orto Botanico, in Vico Paradisiello. L'appartamento, situato al primo piano, è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Il balcone panoramico regala una vista incantevole e mozzafiato che abbraccia la città, il golfo di Napoli e la natura circostante, trasformando ogni momento in un'esperienza unica. Immagina di svegliarti con il sole che illumina il paesaggio e di goderti un aperitivo ammirando il tramonto. Unica nota da considerare è che l'accesso all'immobile non è consentito alle auto. L'appartamento è raggiungibile a piedi attraverso una caratteristica scalinata da via Veterinaria, un piccolo prezzo da pagare per vivere in un contesto così esclusivo e tranquillo, lontano dal caos cittadino. Questa particolarità rende l'immobile ancora più riservato e speciale. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. 089 9761670 393 1027902
