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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 360.000 € (cod.64dc170f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.445 €/m²) e per uffici (da 1.835 €/m² a 3.515 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Mediarcasa propone in vendita in stabile con servizio di portierato, un immobile di grande potenziale, attualmente accatastato come ufficio (cat. A/10) ma convertibile in appartamento. Collocato al secondo piano, l'immobile ha un affaccio sul piano rialzato interno del palazzo, I suoi circa 200 mq si sviluppano in un ampio open space dalle altezze generose (4.80 m), impreziosito da un soppalco di circa 15 mq, ideale per creare una zona notte o un ambiente studio su misura. La planimetria si distingue per la presenza di un doppio ingresso, che moltiplica le possibilità di configurazione, ed è completata da tre accessori. Si tratta di una tela bianca per chi desidera realizzare un immobile ad uso personale ,un poliuffico o una struttura ricettiva. La presenza del portiere assicura comfort e sicurezza. Un'opportunità unica per investitori o acquirenti alla ricerca di uno spazio ampio a pochi passi delle 2 linee della metropolitana M1 e M2 che mettono in collegamento tutta la città. PER INFO E APPUNTAMENTI:08119134297
