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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 445.000 € (cod.64dc0936)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Capaldo nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4734 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.110 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giuseppe Capaldo) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con posto auto di recente costruzione con posto moto
Via Giuseppe Capaldo, proponiamo in vendita, LIBERO, in PARCO VIGILATO in CONTESTO SIGNORILE, in stabile con ascensore, immobile internamente composto da ingresso in soggiorno, cucina, due camere da letto, zona lavanderia e servizio con cabina doccia. DOPPIA ESPOSIZIONE con due balconate di cui una terrazzata e finestre. L'appartamento si presenta IN OTTIMO STATO manutentivo. Dispone inoltre di POSTO AUTO assegnato condominiale, POSTO MOTO e CANTINOLA DI PROPRIETA'. Le visite all' immobile sono gradite previo appuntamento telefonico
