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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 610.000 € (cod.64dc0066)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torquato Tasso nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.736 €/m² e
4.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Torquato Tasso) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita appartamento in via Tasso. Nella parte alta di via Tasso in prossimità dell’incrocio con Corso Europa, Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita appartamento di circa 135 mq., posto al primo piano di una palazzina di due piani. L’appartamento, razionalmente concepito in zona giorno e zona notte, è così suddiviso: l’ingresso accoglie chi entra in un ampio salone di rappresentanza, con cucina a vista, bagno padronale e, separato da elegante porta scorrevole, una studio/sala hobbies; dal salone e dallo studio, accediamo a terrazzo a livello (affaccio interno e riservato) di dimensioni accoglienti dove trova ubicazione anche un vano ripostiglio/lavanderia; ritornando all’ingresso, un corridoio ci porta ad una prima camera da letto con bagno, una stanza spogliatoio ed una seconda camera padronale dalla quale accediamo ad altro terrazzo a livello (affaccio su via Tasso). Caratteristiche importanti la specularità delle aree scoperte e la dimensione degli ambienti. L’immobile si presente in buone condizioni, da ammodernare. Prezzo di vendita € 610.000,00
