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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 480.000 € (cod.64dbfdf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Arenella nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.060 €/m²) e per quadrivani (da 3.170 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero
Piazza arenella 6/e, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto moto
Piazzetta Arenella – Zona Vomero/Arenella In vendita all’interno del Parco “La Pineta”, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo ampio appartamento di 4 vani + accessori, sito ad un primo piano alto, luminoso e con doppia esposizione. ? Composizione interna: Ingresso in ampio disimpegno. Salone. Cucina abitabile. Tre camere da letto. Bagno. Vano lavanderia. Due balconi, di cui uno terrazzato. L’immobile è ben distribuito e gode di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie aperture e affacci aperti. ???? Dotazioni e pertinenze: Posto auto condominiale assegnato. Posto moto assegnato. Cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo. Contesto con aree verdi e servizio di portineria. ???? Posizione strategica: Situato in zona residenziale servita da ogni tipo di attività: scuole, supermercati, farmacie, banche, chiese, mercati rionali e mezzi pubblici. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. ???? Contatti per informazioni e visite: ???? 349 2221616 (anche WhatsApp) ?? Oppure al numero fisso: 081 5783395 ???? Vieni a trovarci: Tempocasa - Piazzetta Arenella 6/E, Napoli ???? Email: napolivomero@tempocasa.it
