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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 239.000 € (cod.64db7e34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 6.020 €/m²) e per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 6.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico
IL TEAM SEVERINO/PUCA REMAX ECCELLENZE PROPONE IN VENDITA questo splendido appartamento situato in una delle zone più autentiche di Napoli, i Quartieri Spagnoli. L'immobile si trova in un palazzo d'epoca del 600 ,adiacente alla storica chiesa di San Pantaleone del XVIII secolo e a pochi passi dai gradoni di Chiaia zona pedonale . *Dettagli dell'immobile:* - *Posizione:* Primo piano nobile - *Condizioni:* Ottime - *Superficie:* Ampia zona salone con balcone, cucina, camera da letto e bagno Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione nel cuore pulsante di Napoli, perfetta anche come investimento. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto ricco di storia e cultura! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
