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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 620.000 € (cod.64db3af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicotera Giovanni nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da Cascianelli srl consulenti immobiliari) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Nicotera Giovanni) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cascianelli srl consulenti immobiliari
VIA VINCENZO CUOCO, 5, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
VOMERO - RIONE ALTO (VIA MIRANDA) proponiamo in vendita appartamento di 160 mq coperti, luminoso, ubicato al settimo piano in fabbricato dotato di ascensore e servizio di portineria, composto da: doppio ingresso, salone doppio, studio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostigli e disimpegni oltre ampie balconate. L'immobile è eventualmente divisibile ed è servito da riscaldamento centralizzato ed in parte da aria condizionata caldo/freddo. Possibilità di acquisto di una cantina al piano interrato dello stabile. Prezzo richiesto € 620.000,00. CASCIANELLI CONSULENTI IMMOBILIARI 081.402480 - info@cascianelliimmobiliare.it
