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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 182.000 € (cod.64da5ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Ciardo nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Vincenzo Ciardo) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Napoli Pianura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 10217 - Pianura Via Vincenzo Ciardo, in prossimità dell'incrocio dove termina Via Padula ed inizia Via Monti, proponiamo un appartamento posto al 1 piano in uno stabile dotato di ascensore, dove la zona è contornata di attività commerciali, scuole e fermata dell'autobus. La tipologia si compone di cucina abitabile, bagno con vasca, corridoio centrale, una camera matrimoniale con cabina armadio, ed altre due camere spaziose, il tutto in ottime condizioni essendo stato l'intero appartamento ristrutturato completamente. Tutti gli ambienti hanno acceso alle balconate, i serramento sono di ultima generazione con doppio vetro è sono presenti anche i cancelli in ferro battuto, riscaldamento autonomo e condizionatori, in più zanzariere, tende da sole, infissi nuovi e sistema di allarme. La doppia esposizione rende il cespite sempre luminoso ed arieggiato, stabile signorile
