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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 180.000 € (cod.64dc4475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino Pio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Antonino Pio) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Fuorigrotta, più precisamente in Viale Maria Bakunin, zona centrale e ben servita del Parco San Paolo. Proponiamo in vendita bilocale di mq 64 catastali ubicato a secondo piano in un edificio con ascensore di 7 piani totali dotato di servizio di portineria per intera giornata. L'immobile si presenta in buono stato composto da un ingresso in salone living dal quale si accede all'angolo cottura nonchè di un piccolo disimpegno ove sono ubicate la camera da letto dotata di cabina armadio, un piccolo ripostiglio e bagno. Esposizione a nord su sole finestre. La soluzione sarà libera al rogito. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare Via Antonino Pio n. 93 - Tel. 081/7280101 - 3939123247-3491267001 info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito: www.ciotolaimmobiliare.com
