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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 595.000 € (cod.64d91881)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario de Ciccio nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
4.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Mario de Ciccio) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere residenziale pi ricercato di Napoli, e precisamente in Via Mario De Ciccio, in posizione perfetta per vivere il Vomero tra tranquillit e vicinanza a tutti i principali serviz i, trasporti pubblici e punti di interesse commerciali, sociali e ricreativi, in fabbricato signorile con servizio di portineria, videosorveglianza ed ascensore, la Gabetti Arenella propone in vendita appartamento di ampia e confortevole quadratura, facilmente modificabile e adattabile alle pi diverse esigenze abitative. L'immobile composto al suo interno da un ingresso in disimpegno, un luminoso salone doppio, due spaziose camere da letto, una camera ideale per uso studio, una cucina abitabile e funzionale, due servizi, oltre comodo vano ripostiglio. Il piano intermedio e la tripla esposizione con balconi, assicurano una maggiore luce naturale nei diversi momenti della giornata, ed un buon comfort termico. Il prezzo per questo appartamento 595.000, 00. - SC9460210
