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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 330.000 € (cod.64d754f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Martiri nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.035 €/m²) e per bivani (da 2.560 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Piazza dei Martiri) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Chiaia – Appartamento finemente ristrutturato di 75 mq Nel cuore del prestigioso quartiere di Chiaia, a pochi passi da Piazza dei Martiri e da Via dei Mille, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq elegantemente ristrutturato, impreziosito da finiture di pregio e dalla cura attenta di ogni dettaglio. La proprietà, dal design moderno e funzionale, si compone di: luminosa zona living con cucina a vista su misura, camera matrimoniale, studio/seconda camera, bagno elegante con rivestimenti contemporanei. Gli spazi, ben distribuiti e raffinati, offrono comfort e stile in un contesto riservato ma al tempo stesso centralissimo. La posizione è uno dei veri punti di forza: l'appartamento dista solo 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana di Piazza Amedeo e circa 10 minuti dal lungomare di Napoli, rendendo agevole la connessione con il centro storico, la zona universitaria e le aree più iconiche della città. Il quartiere di Chiaia rappresenta una delle aree più ricercate e prestigiose di Napoli: elegante, vivace e ben servito. Boutique di lusso, ristoranti rinomati, scuole e servizi di ogni genere si trovano a breve distanza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, coniugando fascino storico e comodità contemporanea. Un appartamento perfetto sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio internazionale in una delle zone più ambite della citt
