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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 990.000 € (cod.64d74973)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.364 €/m² e
4.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel pieno centro del quartiere VOMERO nelle immediate adiacenze di Via Torquato Tasso e Via Manzoni precisamente in CORSO EUROPA la TECNORETE di Via Cilea 311, propone in VENDITA immobile di ampia quadratura, c.a 200mq dotato di doppio ingresso. La soluzione è così disposta:Ingresso in disimpegno, salone doppio ,cucina abitabile, tre camere da letto, oltre camera studio e tre bagni; il tutto circondato da ampio spazio esterno di balconata terrazzata che costeggia gran parte del cespite e permette di godere di una vista libera. La pianta regolare e rettangolare ne permettono una facile rimodulazione interna mentre la sua tripla esposizione ed i molteplici punti luce rendono l’appartamento luminoso ed arioso. Il contesto in cui è ubicato è uno stabile di edilizia moderna in ottime condizioni e dalle eleganti rifiniture interne. Completano la soluzione DOPPIO POSTO AUTO che rendono la soluzione unica in zona
