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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 169.000 € (cod.64d72cbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ottocalli nella zona OMI C25, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Piazza Ottocalli) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
La Frimm Immobiliare Napoli Centro propone in vendita appartamento sito in Via Filippo Maria Briganti, all'interno di un parco privato tranquillo e riservato, con servizio di portierato. L' appartamento è posto all'interno dell'edificio al piano terra. Composto da: ingresso in disimpegno, ampia cucina soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e bagno, tutte le camere sono dotate di finestra garantendo una buona luminosità , di circa 75mq. L'immobile si trova a pochi minuti dall'Aeroporto di Capodichino e svincoli autostradali. La soluzione si presenta in buono stato, ideale sia per uso proprio che per investimento. Per info e appuntamenti, non esitare a contattarci. Seguiteci per restare aggiornati sui nostri canali social ; TIKTOK: immobiliarenapolicentro INSTAGRAM: Frimm_Napoli_Centro FACEBOOK : Frimm Napoli Centro WHATSAPP: 3451625409
