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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 245.000 € (cod.64d717b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Appulo nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Guglielmo Appulo) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MATERDEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Via Guglielmo Appulo: In zona Materdei Alta, proponiamo in vendita un appartamento Signorile di 70 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana linea 1 e ai vari servizi commerciali, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali attrazioni. L'immobile si trova al piano ammezzato di uno stabile completamente ristrutturato, con un affaccio che offre una vista più alta rispetto alla posizione effettiva. Internamente è così composto: ingresso in cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto e bagno. Buone condizioni interne. Luminoso, doppia esposizione con balcone e finestre in ogni ambiente. Completa la proprietà un Terrazzo di 18 Mq non delimitato sito al 5° piano. Visionabile previo avviso telefonico al numero 0815642892, WhatsApp sempre allo stesso numero, o tramite email . Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo è possibile inoltre, su richiesta, ricevere una consulenza gratuita grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziara
