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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 210.000 € (cod.64d7122b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via San Donato) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TECNORETE PIANURA propone in vendita- Ampio trilocale con posto auto. In Via San Donato, nel cuore di Pianura, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di uno stabile ristrutturato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta molto ampia e bagno. Grazie alla doppia esposizione e ai due balconi, la soluzione risulta particolarmente luminoso e ariosa. Completa la proprietà un posto auto condominiale con accesso diretto allo stabile. La zona è centrale e ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Prezzo richiesto: 210.000 TECNORETE PIANURA CONTATTACI AL NUMERO 081.726.93.63 per fissare un appuntamento. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE FINANZIARIE GRATUITE
