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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 639.000 € (cod.64d70cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 639.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo de Nardis nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da MELUCCI & ANGIUONI) a
639.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4564 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.675 €/m²) e per quadrivani (da 3.145 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Camillo de Nardis) è pari a
4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
Vomero Via Camillo De Nardis, nelle immediate vicinanze dell'isola pedonale, delle principali attività commerciali, della metropolitana e della tangenziale Vomero, vendesi appartamento di 140 mq oltre aree scoperte, composto da ampio ingresso, corridoio, quattro camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio ampie balconate con doppia esposizione, servizio di portineria intera giornata, riscaldamento centralizzato, posto al sesto piano con ascensore, esposizione luminosa euro 639.000, 00
