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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 325.000 € (cod.64d6fac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacinto Gigante nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.444 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giacinto Gigante) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Napoli-Arenella- Proponiamo in vendita precisamente in via Giacinto Gigante appartamento in ottimo stato manutentivo in un fabbricato signorile ristrutturato. L'immobile grazie ai suoi molteplici punti luce risulta essere particolarmente luminoso ed è composto da: Ingresso, salone, cucina, camera da letto matrimoniale, camera e servizio, oltre balcone con affaccio su strada. La zona è molto strategica, servita da diverse attività commerciali, grazie alla vicinanza della tangenziale è possibile raggiungere facilmente sia il centro storico che la zona del Vomero centro. Prezzo € 325.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli centro via Toledo, 306. Tel 081414180
