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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 330.000 € (cod.64d6b41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte di Dio nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da GAGLIARDO E ASSOCIATI Intermediazioni Immobiliari) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3707 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 5.240 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Monte di Dio) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGLIARDO E ASSOCIATI Intermediazioni Immobiliari
Via dei Mille, 61, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
In Via Monte di Dio, all'interno del prestigioso Palazzo Serra di Cassano, grazioso appartamento al quarto piano, con delibera già approvata per la realizzazione di un percorso all'ascensore preesistente nell'altra scala. L'immobile, molto luminoso e in discrete condizioni, è composto da un ingresso su disimpegno, un cucinotto, un bagno e tre vani
