Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 450.000 € (cod.64d481d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arno nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.205 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Arno) è pari a
2.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
All’interno del prestigioso Parco Normale con servizio di guardiania, in Via Arno, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, caratterizzato da rifiniture di alta qualità e dotato di posto auto di proprietà. Situato al quarto piano con ascensore, l’immobile si distingue per la sua luminosità naturale e per la vista aperta, resa ancora più piacevole dalla doppia esposizione est/ovest che illumina gli ambienti per tutta la giornata. Gli spazi interni, di circa 120 mq, sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: un salone doppio ideale per il relax e per ricevere ospiti, due camere da letto luminose, una cucina abitabile e due bagni. Le ampie balconate, per un totale di 23 mq, offrono angoli perfetti per godersi la luce e il panorama. L’appartamento è impreziosito da armadiature a muro, elementi in legno su misura, climatizzatori e riscaldamento autonomo, che coniugano stile e funzionalità. Il contesto signorile, la sicurezza del parco e la comodità del posto auto completano l’offerta. Per valorizzare al meglio gli spazi, alcune foto sono state leggermente ottimizzate in chiave home staging, per permettere di immaginare come arredare l’appartamento, già ristrutturato e pronto all’uso
