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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 369.000 € (cod.64d4616c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Napoli, nel cuore del centro a pochi passi dal Corso Umberto I, e più precisamente in via Bartolomeo Chioccarelli, è la via che collega corso Umberto I a piazza mercato, alle spalle della chiesa di S. Maria la Scala. In buon contesto, stabile d'epoca in discrete condizioni interne ed esterne, posizionato al 1° piano senza ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento di 100 mq composto da: salone, 4 camere, cucina abitabile, 2 servizi e lavanderia. Si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, si vende comprensivo di arredo ed elettrodomestici pronto all’uso, è caratterizzato da 4 balconi esterni, 2 su via De Pace e altri 2 su via B. Chioccarelli, il che rendono l’appartamento luminoso e arieggiato; ideale per chi vuole subito abitarci senza stress di ristrutturazione, o per chi vuole ricevere subito un’ottima rendita fittando singolarmente le 4 stanze a studenti, munite di aria condizionata, porta blindata, tutti gli elettrodomestici, e infissi insonorizzati di ottima qualità, wi-fi; la zona è estremamente comoda, a pochi passi dalle università, ed è presa d’assalto da turisti di tutto il mondo, ben collegata da metro di piazza Nicola Amore, la stazione centrale e il varco Pisacane per i collegamenti marittimi con le isole
