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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 200.000 € (cod.64d451e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Caravaglios nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a 200.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.849 €/m² e 3.123 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Raffaele Caravaglios) è pari a 3.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Indirizzo:
Via Raffaele Caravaglios, Fuorigrotta
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

con ascensore con cantina

Via giulio Cesare - lato finale - e precisamente in via Raffaele Caravaglios - quartiere fuorigrotta - in stabile con servizio di portineria ed ascensore, posto ad un quarto piano - proponiamo la vendita di ottimo immobile, libero, in buone condizioni di circa 70 mq, attualmente composto da ingresso living-cucina, 2 vani , servizio e ripostiglio. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it

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