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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 430.000 € (cod.64d290f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a 430.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3307 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.131 €/m² e 4.534 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 6.030 €/m²) e per quadrivani (da 3.185 €/m² a 6.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3307 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B27 (CHIAIA PANORAMICA)
Indirizzo:
Via Mergellina, Chiaia
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo REMAX Immobiliari Uniti

REMAX Immobiliari Uniti

Via Toledo 116, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Quartiere Chiaia - Mergellina Nel tratto centrale di Via Torquato Tasso, precisamente nel Parco Elena con servizio di guardiania, proponiamo in vendita appartamento di ampia quadratura posto ad un secondo piano con ascensore. La soluzione di circa 130 mq è composta da: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con soppalco, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. Il cespite si presenta in buone condizioni con infissi in alluminio, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Possibilità di un comodo posto auto assegnato all'interno del parco. L ubicazione privilegiata sulla panoramica Via Torquato Tasso, a pochi passi dalle scalette dell Arco Mirelli, garantisce una diretta connessione tra i quartieri Vomero e Chiaia. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci

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