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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 500.000 € (cod.64d22fe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.022 €/m² e
4.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a
4.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Napoli
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino
Grimaldi Store Napoli Vomero - Via Belvedere Nel tratto centrale di Via Belvedere, all angolo con Via santa Maria della Libera, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, posto al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L immobile che si distingue per l ottima esposizione, è composto da ingresso, salone doppio con balcone e finestra vista mare, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Grimaldi Store Napoli Info: 081 18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Belvedere 190 Provincia: Napoli Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 92 Piano: quinto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
