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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 860.000 € (cod.64d1c445)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.275 €/m² e
5.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.745 €/m²) e per quadrivani (da 3.210 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL
GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Piazza Vanvitelli - Vomero** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore pulsante del Vomero, precisamente in Piazza Vanvitelli. A pochi passi dalla metropolitana collinare e dalle funicolari di Chiaia e Toledo, la posizione è ideale per chi ama la comodità e la vivacità della vita urbana. L'immobile si trova all'interno della Galleria Vanvitelli, un contesto elegante e ben curato, con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento, di 130 m² commerciali, si trova al secondo piano e offre una doppia esposizione su via Kerbaker e sull'interno della galleria, garantendo luminosità e tranquillità. Composto da un ingresso/disimpegno, quattro vani spaziosi, una cameretta, una cucina abitabile e doppi servizi, è perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Non dimenticare il balcone che è ideale per momenti di relax. L'immobile è in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo e con impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La vicinanza alle vie dello shopping, come via Scarlatti e via Luca Giordano, rende questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Napoli! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it
