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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 430.000 € (cod.64d11444)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo Naccherino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Michelangelo Naccherino) è pari a
4.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Via Michelangelo Naccherino - Panoramico Nel cuore del Vomero, in via Michelangelo Naccherino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 126 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile e ben abitato, dotato di servizio di portineria per mezza giornata. L immobile, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista PANORAMICA che si può ammirare dalle ampie balconate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma lontana dal caos cittadino. La doppia esposizione assicura un ottima luminosità naturale durante tutto l arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. A completare la proprietà troviamo un posto auto condominiale e una cantina di propriet
