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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 250.000 € (cod.64ced7fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.650 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
VIALE RAFFAELLO, TRATTO INIZIALE , a soli 650 mt ( 7 minuto a piedi) dalla STAZIONE METRO SALVATOR ROSA, in zona bel servita da attività commerciali scuole e strutture pubbliche , in fabbricato in OTTIME condizioni con ascensore e servizio di PORTIERATO INTERA GIORNATA, appartamento di 60 mq c.a , adatto a vari usi anche quello RICETTIVO essendo in possesso dei requisiti per il CODICE UNIVOCO assegnato dal Ministero del Turismo (CIN), composto da INGRESSO, SALONE con finestra, disimpegno, CUCINOTTO con finestra, camera da letto con finestra e wc . Home intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 80127 Napoli Tel 0810145579/3388921532
