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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano a 560.000 € (cod.64cead4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nuova S. Rocco nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Chiaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaiano pressi Via Nuova S. Rocco) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del Parco Anna, residenza signorile e riservata con servizio di vigilanza 24 ore su 24 e aree verdi curate, proponiamo in vendita un appartamento ampio e recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’abitazione, posta al primo piano servito da ascensore, dispone di 145 mq interni e oltre 100 mq di spazi esterni, tra terrazzo e balcone. Gli ambienti interni si distinguono per la qualità delle rifiniture: pavimenti in gres effetto marmo, illuminazione a led incassata nei controsoffitti, cucina a isola e un design moderno con colori equilibrati e di tendenza. La zona living si apre sul terrazzo a livello, vero punto di forza della casa: circa 100 mq attrezzabili, ideali per convivialità, relax e momenti all’aperto, con vista sul verde del parco che regala privacy e serenità. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e due bagni eleganti, rifiniti con rivestimenti in pietra e dettagli di design. A completare la proprietà: • Posto auto e moto disponibili all’interno del parco; • Possibilità di acquistare a parte un box auto di 20 mq; • Impianto domotico per la gestione di luci, climatizzazione e sicurezza; • Spese condominiali: € 70 + € 80 per servizi condominiali e acqua. Per chi è ideale Questa casa è perfetta per famiglie che desiderano spazi ampi e sicuri, per coppie o professionisti che lavorano da casa, oppure come residenza di rappresentanza grazie al terrazzo scenografico e agli ambienti moderni e raffinati. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita
