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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 450.000 € (cod.64ce97f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5056 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.080 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASADREAM
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto
Gruppo casadream con sede in via Luigi Caldieri 156, propone in vendita tratto centrale di Via D. Fontana, in zona ben collegata, in parco con posto auto, in stabile di edilizia privata con servizio di portineria e ascensore, composto nel seguente modo: ingresso salone, cucina, 2 camere da letto, e doppi accessori. L'immobile gode di una doppia esposizione e risulta molto luminosa grazie al balcone con vista libera semipanoramica. Le visite sono gradite previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni: Sito web: www.gruppocasadream.it Email: info@gruppocasadream.it
