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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 87.000 € (cod.64ccfe69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da CASAFFARIVOMERO) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola) è pari a
1.650 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
LIBERO PISCINOLA A 300 METRI DALLA METROPOLITANA VENDIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN BUONO STATO COMPOSTO DA INGRESSO DISIMPEGNO 2 CAMERE CUCINA ABITABILE SERVIZIO LUNGA BALCONATA EURO 87'000
