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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 560.000 € (cod.64cca7fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Scaglione nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione
Appartamento elegante e moderno con terrazzo e posto auto All’interno del Parco Anna, complesso residenziale tranquillo, ben tenuto e dotato di vigilanza h24 e aree verdi curate, proponiamo in vendita un appartamento di pregio, ideale per chi cerca una residenza luminosa, funzionale e pronta da vivere. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore e copre una superficie di 145 mq interni, arricchita da oltre 100 mq di spazi esterni, tra terrazzo e balcone. La ristrutturazione è recente e di alta qualità: pavimenti in gres effetto marmo, controsoffitti con luci led, cucina a isola e una palette moderna che abbina toni freddi e accenti caldi. La zona giorno, ampiamente aperta sull’esterno, si affaccia sul terrazzo a livello – un vero gioiello di circa 100 mq, perfetto per pranzi, relax o serate tra amici. Lo spazio esterno è impreziosito dal suggestivo affaccio sul verde del parco, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Le due camere da letto sono ben dimensionate e accoglienti; i due bagni presentano finiture eleganti, come il rivestimento in pietra e il mobile lavabo con dettagli in rosso, che conferiscono carattere e stile. Completano la proprietà: • Posto auto e moto liberi all’interno del parco; • Possibilità di acquistare, separatamente, un box auto di 20 mq; • Impianto domotico per gestire luci, clima e sicurezza in modo intuitivo; • Spese condominiali: €?70 + €?80 per la gestione del parco e l’acqua. La zona Via Emilio Scaglione, nel quartiere Colli Aminei / Piscinola–Frullone, è una zona residenziale ben collegata grazie alla vicina fermata della metropolitana L1 (Frullone/San Rocco). Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, garantendo comfort quotidiano senza rinunciare alla serenità del parco. Ideale per Famiglie che desiderano spazio e sicurezza, ma anche professionisti o coppie che lavorano da casa e cercano ambienti raffinati dove accogliere e rilassarsi. Il grande terrazzo e la do[…]
