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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 350.000 € (cod.64cc4670)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Massimo nella zona OMI C28, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3398 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.966 €/m² e 3.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Fabio Massimo) è pari a 3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
3398 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Indirizzo:
Via Fabio Massimo, Fuorigrotta
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CASAGENCY IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con cantina

Napoli quartiere Fuorigrotta, su Viale Augusto, centralissimo, vendiamo in parco un appartamento di 103 mq catastali con un posto auto in area condominiale e una cantina di proprietà, l'appartamento si presenta in buone condizioni interne, composto da ingresso in soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, doppia esposizione con due ottimi balconi luminosi che affacciamo sulle aiuole verdi presenti all'interno del parco. - Ideale per Famiglie. Oltre al ingresso pedonale su Viale Augusto il parco prevede un ulteriore ingresso carrabile alle spalle su Via Fabio Massimo. Perché comprare questa casa: -Posizione strategica a 5 min da Metro Linea 2 e Cumana -Svincolo tangenziale vicina -Adiacente a tutte le strutture ludico sportive della Città (Stadio Maradona, Mostra d'Oltremare, Piscina, Palestre, Tennis, Zoo, Cinema, ) - Accanto al Politecnico di Ingegneria. - Centralissima nel Cuore di Fuorigrotta nei pressi di tutte le attività commerciali possibili. -Facilità di Parcheggio auto -Esposizione tranquilla nel Parco Per info e appuntamenti Telefonare Casagency immobiliare 0817145278 3939412737 EPI: 160 kwh/m2 anno

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