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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 360.000 € (cod.64cc2402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 5.260 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando) è pari a
3.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Via Pallonetto a Santa Lucia - a pochi passi dal lungomare si propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq completamente ristrutturato ed arredato. L'immobile, posto ad un quarto piano di uno stabile privo di ascensore. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina abitabile , due camere da letto e due bagni. La presenza di una cabina armadio aggiunge un tocco di funzionalità e comfort. Gli spazi sono stati progettati per garantire un'ottima vivibilità, con finiture di qualità. La posizione centrale permette di godere delle bellezze e dei servizi che Napoli offre, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una residenza che unisca storia e modernit
