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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico a 275.000 € (cod.64cc1e7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico I Gravina nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.075 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Antico pressi Vico I Gravina) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina edificio storico senza ascensore con angolo cottura con cortile
Nel cuore pulsante di Napoli, a pochi passi da Piazza del Gesù, e precisamente in vico I Gravina, è la via che collega via Monteoliveto a via carrozzieri, ad angolo con la prestigiosa facoltà di Architettura. In buon contesto, stabile d’epoca in discrete condizioni, senza ascensore, composto da poche unità abitative. Proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento ideale sia per uso residenziale che per investimento, di circa 95 mq composto da: ingresso, sala da pranzo, tre camere da letto, cucinotto di passaggio, servizio e ripostiglio, si presenta in discrete condizioni interne. Gode di una tripla esposizione esterna con ben cinque aperture, tra cui tre balconi che affacciano su Via Carrozzieri a Monteoliveto, sul suggestivo Chiostro di Santa Chiara e, in parte, sui tetti del centro antico, regalando scorci affascinanti e una luminosità naturale diffusa durante tutto il giorno. La zona è strategica, perfettamente servita da ogni comodità: mezzi pubblici, due fermate della metropolitana, esercizi commerciali, ospedali, università e luoghi di interesse culturale. A breve distanza si trova anche il Molo Beverello, punto di partenza per le isole del Golfo e la Costiera. La posizione privilegiata e il contesto urbano rendono questa proprietà un investimento versatile, adatto sia alla locazione turistica che a quella studentesca o residenziale. Una soluzione consigliata per chi cerca valore, centralità e luce nel cuore della citt
