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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 490.000 € (cod.64cc16d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Solemyare srl) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
4.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.010 €/m²) e per quadrivani (da 3.195 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Via Rampe Brancaccio, a pochi passi dalle vie principali dello shopping napoletano ed a poca distanza dalle metropolitane, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato ed arredato di 105 metri quadrati, molto luminoso con affaccio su strada. L'immobile è diviso in due unità immobiliari entrambe composte da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno con doccia. L'appartamento è posto al secondo piano di un fabbricato in cemento armato senza ascensore e dispone sia di riscaldamento autonomo che di condizionatori d'aria. Il prezzo di vendita è di € 490.000,00. Per maggiori informazioni ed appuntamenti telefonare o contattare su WhatsApp il 3355837578
