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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 520.000 € (cod.64cb2f2a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castellino nella zona OMI B25, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3851 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.651 €/m² e 4.957 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a 4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3851 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B25 (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE)
Indirizzo:
Via Pietro Castellino, Arenella
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Casagency Caserta

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione

Napoli (zona Vomero) – via Castellino - in zona ben servita da ogni tipo di servizio e ben collegata con tutti i mezzi di trasporto , proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di c.a. 135 mq, collocato all'interno di uno stabile signorile, con ascensore ed in buono stato manutentivo, sia internamente che esternamente. L'immobile, ubicato al primo piano, è composto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, 2 bagni e 3 balconi con affaccio su strada. Punto di forza è senza dubbio la quadrupla esposizione che garantisce un ambiente interno molto confortevole, arioso e luminoso. Locato fino al 30/06/2027 con una rendita mensile pari a Eu.1.000. Classe Energetica: G

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