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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 299.000 € (cod.64cad15b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pigna nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pigna) è pari a
4.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con giardino
NAPOLI VIA PIGNA 76 (PARCO CORREALE) In parco privato con servizio di vigilanza, proponiamo in vendita un appartamento LUMINOSO e dotato di POSTO AUTO ASSEGNATO al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L immobile, DA RISTRUTTURARE, è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio (con possibilità di realizzare un secondo bagno o una cabina armadio). Dotato di doppia esposizione, l appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Presenta due balconi. POSTO AUTO assegnato all interno del parco. Spese condominiali: 100/mese. Libero e pronto per il rogito notarile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
